2-Zimmer-Wohnung kaufen in Oberpullendorf – 75,19 m², € 169.900

Charmante DG Wohnung , lichtdurchflutet- ruhige Lage - Parkplatz - sofort verfügbar!

Oberpullendorf · 7350· Ref. 01A037A3

Wohnung in Oberpullendorf mit 75,19 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2003. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m².

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€ 169.900€ 2.260/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,19 m²
Nutzfläche: 87,41 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2003
Referenznummer: 01A037A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.900
Preis pro m²: € 2.260/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage - modern vollständig eingerichtet - Sie können sofort einziehen!! erst vor 2 Jahren wurde diese Wohnung komplett neu eingerichtet: mit Echtholz-Eiche-Parkett ausgestattet * Designerküche - (Einbauküche nach Maß - Induktionsfeld mit integrierten Abzug - Herd mit Dampfgarer - Mikrowelle u.v.m) * praktischer Essbereich * Badezimmer mit Terrazzo Fliesen, neuer Dusche * WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer mit franz. Balkon * Schlafzimmer mit Einbauschrank * Vorraum * kleiner Abstellraum Elektrische Jalousien bei allen Dachflächenfenster sind neu. 1 Parkplatz direkt vorm Haus 1 großes helles und sperrbares Kellerabteil mit 12 m² ein Waschraum ist ebenso vorhanden wie ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum. Im Innenhof befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz sowie eine erholsame Grünfläche mit Bankerl Die Liegenschaft befindet sich in Mitterpullendorf, angrenzend an die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und diverse Ausbildungsstätten * Kindergarten, Kinderkrippe * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten in diversen Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich. ich freu mich auf Ihren Anruf! Susanne Geldner/Geldner Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a

Lage

Oberpullendorf, 7350, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

80.5 km

ab Wien

Preis pro Zimmer

€ 84.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Oberpullendorf (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 33.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.816

Grunderwerbsteuer € 5.947 + Grundbucheintragung € 1.869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Oberpullendorf

Aktuell sind 9 Angebote für wohnungen in Oberpullendorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.525/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.260/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Oberpullendorf – 75,19 m², € 169.900

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Beschreibung

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