2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 67 m², € 159.000

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung

Eisenstadt · 7000· Ref. 16B1BE01

Wohnung in Eisenstadt mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.387/m². Verfügbar ab 26.05.2026.

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€ 159.000€ 2.387/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Nutzfläche: 66,62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1955
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 26.05.2026
Referenznummer: 16B1BE01

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 2.387/m²

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt - ideale Kapitalanlage Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt (Bahnstraße 25). Die rund 66 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Voraussetzungen für Anleger. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Loggia Sanierung & Ausstattung (2024): Erneuerung der Elektrik Neue Wasserleitungen und Abflüsse Neues Badezimmer und WC Neue Küche inklusive Geräte Aufbereitung der Böden Installation eines Pelletofens sowie ergänzende Infrarot- und Elektroheizung Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche Zentrale Lage in Eisenstadt Lift im Haus Loggia Moderne Heizlösung Lage: Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof Eisenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie Schloss Esterházy befinden sich in unmittelbarer Nähe. Investment: Attraktive Gelegenheit für Anleger - Details zu Mieteinnahmen und Rendite gerne auf Anfrage. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84.7 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 79.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Eisenstadt (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 67 m², € 159.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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