3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 61,94 m², € 316.930

New Home Energy: Neubau-Wohnung in Eisenstadt mit Loggia (Top 2)

Eisenstadt · 7000· Ref. D04BC0B1

Wohnung in Eisenstadt mit 61,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.117/m².

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€ 316.930€ 5.117/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,94 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Referenznummer: D04BC0B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 316.930
Preis pro m²: € 5.117/m²

Beschreibung

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 61,94m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 10,09m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 errichtet, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Georgistraße, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 105.643

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Eisenstadt (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.324 / Monat

bei € 63.386 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.579

Grunderwerbsteuer € 11.093 + Grundbucheintragung € 3.486 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 61,94 m², € 316.930

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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