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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 86 m², € 290.000

Moderne 3-Zi-Wohnung in Eisenstadt, 86m², Loggia, Top Ausstattung!

Eisenstadt · 7000· Ref. 6A2B1BF4

Wohnung in Eisenstadt mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.372/m².

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€ 290.000€ 3.372/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Baujahr
1984
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
6A2B1BF4

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 290.000
Preis pro m²
€ 3.372/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7000 Eisenstadt, einer der attraktivsten Städte im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem fairen Kaufpreis von 290.000,00 EUR. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die gemütliche Einbauküche ist perfekt, um kulinarische Highlights zu zaubern. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sorgt. Praktisch sind auch der Abstellraum und die vorhandene sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zum Keller besonders bequem. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Gas, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Eisenstadts und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Kindergarten, Schule, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei - alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf ein gepflegtes, komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Raumaufteilung & Ausstattung: * Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Nolte Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten von Neff * 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (beide nordseitig, ruhig gelegen) * Separates WC und Badezimmer mit Badewanne * Schrankraum/ Abstellraum mit hochwertigen Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss * Alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
59.5 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Eisenstadt (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt

Aktuell sind 45 Angebote für wohnungen in Eisenstadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.372/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?

Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt?

Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Eisenstadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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