3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 79 m², € 150.000
Eisenstadt - Zentrumsnähe! Gepflegte 79m2 Wohnung 10 Minuten vom Bahnhof und FUZO entfernt! Anlegerhit!
Wohnung in Eisenstadt mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.899/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FCCDE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 150.000
- Preis pro m²
- € 1.899/m²
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 1. Stock ca. 10 Gehminuten sowohl von der FUZO als auch vom Bahnhof entfernt. Die 79m2 teilen sich auf einen geräumigen, zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer auf. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat sogar ein Fenster. Die geräumige, schöne Küche bietet sogar Raum für einen Essplatz. Alle Räume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet! Auch eine Parkmöglichkeit ist hier vorhanden.
Energieausweis
- HWB
- 147 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Eisenstadt, 7000, Eisenstadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt
Preis pro Zimmer
€ 50.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Eisenstadt (86 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 627 / Monat
bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.900
Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt
Aktuell sind 45 Angebote für wohnungen in Eisenstadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.899/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Eisenstadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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