Immobilie kaufen in Wien – 46,8 m², € 435.987

VIENNA TWENTYTWO - Ihr Investment am Puls der Stadt Top-Anlageimmobilie in gefragter Lage bei Expats & internationalem Publikum VIENNA TWENTYTWO ist mehr als ein Wohnprojekt - es ist ein Landmark der neuen urbanen Generation. Dieses zukunftsweisende Stadtquartier im 22. Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Architektur, urbane Infrastruktur und höchste Wohnqualität - ideal für langfristig orientierte Anleger sowie Investmentvorsorgekunden. Besonders attraktiv für internationale Mietergruppen und Expats, die die Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und die hervorragende Verkehrsanbindung schätzen. Die hohe Mietnachfrage in dieser Lage garantiert nachhaltige Ertragsperspektiven. Investment-Highlights von VIENNA TWENTYTWO Living Ca. 300 Eigentumswohnungen mit Fokus auf Qualität & Nachfrage Hochhaus mit 33 Stockwerken - spektakulärer Fernblick inklusive Rooftop-Pool, Fitness & SPA - begehrte Extras bei Mietern Zeitlose Architektur von Delugan Meissl - modernes Stadtbild inklusive Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise Sofort beziehbar - keine Wartezeit für Mietbeginn Premium-Wohnen in den oberen Etagen - SKY LIVING Die SKY LIVING-Einheiten bieten exklusive Ausstattung auf internationalem Niveau - besonders beliebt bei gehobener Mietklientel aus dem Ausland und Führungskräften internationaler Unternehmen. Ausstattungsmerkmale: Eichenparkett in Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer Edles Feinsteinzeug von Marazzi in Bad & WC Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente Versorgung Terrassen mit österreichischer Lärche Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hansa, Geberit Lage & Infrastruktur - Vermietungsvorteile auf einen Blick Die Lage direkt bei der U1-Station "Kagran", gegenüber vom Donau Zentrum und nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, erfüllt zentrale Anforderungen internationaler Mieter: Ihre Vermietungsvorteile: Exzellente öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahn, Bus) Große Auswahl an Shopping, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Nah an Donauinsel, Donaupark und Alter Donau - für Freizeit & Sport Nähe zu internationalen Schulen, UNO City, Wirtschaftsparks Autofreie Zonen und begrünte Flächen steigern Wohnwert & Mietinteresse Starke Nachfrage durch internationale Arbeitnehmer und Studierende Sicher investieren - mit Substanz und Perspektive Fertigstellung erfolgt - sofortige Vermietung möglich Provisionsfrei für Käufer Langfristig werthaltige Lage Hohes Nachfragepotenzial bei internationalem Publikum Kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Investmentangebot oder eine individuelle Besichtigung vor Ort. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung im VIENNA TWENTYTWO - ideal für Vermietung, Vorsorge oder Portfolio-Erweiterung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 386.283,17 bis EUR 2.959.504,73 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 19,50 bis EUR 25,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.