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Vorsorgewohnung (Nettopreis) auf Eigengrund I Neubau (2022) in begehrter Lage I sofort vermietbar I U-Bahn U2-Nähe
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Diese Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 80,4 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.496/m². Verfügbar ab 24.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 370. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,4 m²
- Nutzfläche
- 110,92 m²
- Verfügbar ab
- 24.09.2026
- Referenznummer
- B8B0AFEC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 4.496/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
Lage
Langobardenstraße 3, 1220, Wien