4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 107,58 m², € 599.000
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin & Luftwärmepumpe
Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 107,58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.568/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107,58 m²
- Nutzfläche
- 110,66 m²
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2000
- Referenznummer
- A043BE9D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 5.568/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Ausstattung, gemütliches Wohngefühl und eine hervorragende Wohnlage. Die Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie einem sonnigen Garten mit Terrasse . Dank einer neuen Luftwärmepumpe und neuen 3-fach verglasten Fenstern bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Raumaufteilung ca. 107,58 m² Wohnfläche ca. 270 m² Grundfläche Großzügiger Wohn- Essbereich ca. 44,25 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC Gäste WC Galerie im Obergeschoss Hobbyraum im Keller Zusätzliche Lagerräume und Waschküche Highlights neue 3-fach verglaste Fenster neue Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Automatische Bewässerungsanlage Garage mit elektrischem Tor Hochwertiger Parkettboden Gute Infrastruktur und ruhige Wohnlage Kaufpreis: 599.000 EUR Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 149.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.503 / Monat
bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.554
Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
40%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 568,16 m², € 2.020.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufImmobilie kaufen in Wien – 524 m², € 399.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 129,33 m², € 599.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 72,18 m², € 445.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 75,69 m², € 448.756
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufImmobilie kaufen in Wien – 100 m², € 399.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.568/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 77,58 m², € 75.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf11-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 361 m², € 880.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf18-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 1 821 m², € 16.500.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 354 m², € 4.600.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 316,76 m², € 1.237.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufImmobilie kaufen in Wien – 437,22 m², € 1.190.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Top-Immobilien in Wien
Kauf18-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 1 821 m², € 16.500.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufImmobilie kaufen in Wien – 1 460 m², € 12.000.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Kauf14-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 680 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf12-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 647,07 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufImmobilie kaufen in Wien – 12 m², € 27.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufImmobilie kaufen in Wien – 12 m², € 32.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufImmobilie kaufen in Wien – 38 m², € 34.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufImmobilie kaufen in Wien – 25 m², € 39.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Neueste Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 77,58 m², € 75.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf11-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 361 m², € 880.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf18-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 1 821 m², € 16.500.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 354 m², € 4.600.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 60 m², € 135.000
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 100 m², € 605.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 33 m², € 535.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufImmobilie kaufen in Wien – 138 m², € 129.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Makler-Angebote in Wien
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 77,58 m², € 75.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf11-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 361 m², € 880.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf18-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 1 821 m², € 16.500.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 354 m², € 4.600.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander Ringsmuth GmbH
Von einem Makler angeboten