Immobilie kaufen in Wien – 3 709 m², € 3.875.000
Investmentprojekt - nachhaltig seit langer Zeit voll vermietet
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Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 3 709 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.045/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.192. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 178.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 22.031. Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 11 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 709 m²
- Nutzfläche
- 3 708,6 m²
- Grundstücksfläche
- 9 102 m²
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 32B6E14C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.875.000
- Preis pro m²
- € 1.045/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
