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Anlegerwohnung | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Alten Donau | Vermietet
Angebot von willhaben.at · Anbieter: NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Diese Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 47,21 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.019/m². Verfügbar ab 03.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.467. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.144 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 102. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,21 m²
- Nutzfläche
- 49,96 m²
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.956
- Preis pro m²
- € 7.019/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien