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Anlegerwohnung | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der Alten Donau - | Vermietet
Angebot von willhaben.at · Anbieter: NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Diese Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 45,54 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.995/m². Verfügbar ab 03.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.303. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 98. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,54 m²
- Nutzfläche
- 52,19 m²
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 311.756
- Preis pro m²
- € 5.995/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien