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Immobilie kaufen in Wien – 110 m², € 634.505

Zukunftssichere Anlegerwohnung im Neubau: 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder und absolute Ruhelage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. F69B1DFF

Diese Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 110 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.768/m².

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€ 634.505€ 5.768/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
110 m²
Referenznummer
F69B1DFF

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 634.505
Preis pro m²
€ 5.768/m²

Beschreibung

W2 Nord - flexible 4-Zimmer-Wohnkonzepte mit langfristigem Anlagepotenzial Die auf Wunsch realisierbaren 4-Zimmer-Grundrisse im Projekt W2 Nord eröffnen Anlegerinnen und Anlegern eine spannende Möglichkeit, größere und flexibel nutzbare Wohnkonzepte in einem modernen Neubauprojekt zu erwerben. Durch die großzügige Raumaufteilung sprechen diese Einheiten eine attraktive Zielgruppe an: Familien, Wohngemeinschaften, berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mieterinnen und Mieter, die langfristig mehr Platz suchen. Die flexible Nutzbarkeit kann zu einer stabilen Vermietbarkeit und einer höheren Bindung der Mieter beitragen. Die Kombination aus schlüsselfertiger Ausführung, moderner Architektur, privater Freifläche und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnungen zu einer wertbeständigen Investition mit besonderem Zukunftspotenzial. W2 Nord bietet damit nicht nur klassische Vorsorgewohnungen, sondern auch größere Wohnlösungen für Anleger, die auf langfristige Nachfrage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Immobilienwerte setzen. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
25 kWh/m²a

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.651 / Monat

bei € 126.901 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.188

Grunderwerbsteuer € 22.208 + Grundbucheintragung € 6.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 20 596 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.007/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.768/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 596 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.007/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 138 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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