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Immobilie kaufen in Wien – 42,44 m², € 224.685

Wertbeständige Kapitalanlage mit 2 Zimmern

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 753DB7FA

Diese Immobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 42,44 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.350/m².

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€ 224.685€ 5.350/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
42,44 m²
Referenznummer
753DB7FA

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 224.685
Preis pro m²
€ 5.350/m²

Beschreibung

W2 Nord - kompakte 2-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit starkem Vermietungspotenzial W2 Nord bietet Anlegerinnen und Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in moderne, kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit langfristiger Perspektive zu investieren. Die Wohnungen überzeugen durch marktgerechte Wohnflächen, effiziente Grundrisse und eine schlüsselfertige Ausführung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - je nach Wohnung als Balkon, Terrasse oder Garten - und erfüllt damit zentrale Anforderungen moderner Mieterinnen und Mieter. Durch die kompakte Größe, die klare Raumaufteilung und die hochwertige Neubauqualität eignen sich die 2-Zimmer-Wohnungen ideal für eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Personen mit Wunsch nach modernem, gut nutzbarem Wohnraum. W2 Nord kombiniert energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Umsetzung und solide Projektqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Anleger entsteht damit eine wertbeständige Vorsorgeimmobilie mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Potenzial Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
25 kWh/m²a

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 939 / Monat

bei € 44.937 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.336

Grunderwerbsteuer € 7.864 + Grundbucheintragung € 2.472 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 20 608 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.007/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.350/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 608 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.007/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 137 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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