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Immobilie kaufen in Wien – 37,5 m², € 299.000

Charmantes Stadtapartment in Toplage von Wien Döbling

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 0D5E3D9A

Diese Immobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 37,5 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.868/m².

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€ 299.000€ 7.868/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
37,5 m²
Referenznummer
0D5E3D9A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 299.000
Preis pro m²
€ 7.868/m²

Beschreibung

Das Apartment überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung bei ca fünfundvierzig Quadratmeter Wohnfläche und schafft ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit zum Erwerb in einem der beliebten Stadtviertel Wiens. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Wohn und Schlafbereiche sowie für eine moderne Küche. Ein modernes Badezimmer und gut nutzbare Abstellflächen runden das stimmige Gesamtbild ab und sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Wichtige Merkmale im Überblick * Ca 45 Quadratmeter Wohnfläche inkl 8 Quadratmeter Loggia * Wohnraum mit offener Küche * Gut ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * Helle und freundliche Zimmer * Ideal für Singles oder Paare * Gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohngefühl und praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich sowohl als persönliches Zuhause als auch als wertstabile Investition in einer gefragten Wiener Wohngegend. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Ing. Roman Duszipiva Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH [entfernt]

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 20 647 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.006/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.868/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 647 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.006/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 151 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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