Immobilie kaufen in Wien – 79 m², € 95.000

Dieses Magazin im Souterrain wurde bisher als Proberaum/Tonstudio verwendet, verfügt aber derzeit nicht über die erforderliche Genehmigung und wird daher formal als Magazin angeboten. Für die Genehmigung als Proberaum sind bauliche Maßnahmen zum besseren Schallschutz erforderlich. Über einen kleinen Vorraum betritt man den großen Raum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Eine Hälfte des Raumes ist als Aufenthaltsraum mit einem kleinen Küchenblock eingerichtet, die andere Hälfte ist mit schallschluckenden Schaumgummi-Elementen ausgestattet. Davon abgetrennt gibt es einen Abstellraum (ca. 4,5m²). Ein eigenes WC mit Handwaschbecken ist vorhanden. Derzeit sind die vorhandenen Lichtschächte verschlossen, sie können aber geöffnet werden. Highspeed-Internet ist im Haus verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.