Immobilie kaufen in Wien – 603 m², € 500.000
Provisionsfrei - Entwicklungspotential im Dachgeschoss einer Gründerzeitliegenschaft in 1160 Wien
Diese Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 603 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 829/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 603 m²
- Referenznummer
- 3AC08EDA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.000
- Preis pro m²
- € 829/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unausgebauter Rohdachboden mit typischer Wiener Dachstuhlkonstruktion einer attraktiven Gründerzeitliegenschaft in Ecklage Herbststraße 32 / Fröbelgasse 13, in 1160 Wien . Der Dachstuhl besteht aus einer Sparrenkonstruktion mit Bundträmen, die Dacheindeckung aus Ziegeln auf Holzlattenkonstruktion. Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie dem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses . Laut früheren Plänen ist ein Ausbau über zwei Dachgeschossebenen mit einer Nutzfläche von rund 603 m² möglich. Für neu geschaffene Dachgeschosswohnungen ist im 16. Bezirk ein erzielbarer Verkaufspreis von € 7.000,00/ m² Wohnnutzfläche erzielbar. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Flächenpotenzial nutzen möchten.
Lage
Herbststraße 32, 1160, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 526 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 829/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 526 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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