Immobilie kaufen in Wien – 746 m², € 2.190.000
Zinshaus - Investitionschance in begehrter Lage nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof
Diese Immobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 746 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.936/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 746 m²
- Referenznummer
- 8987E776
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.190.000
- Preis pro m²
- € 2.936/m²
Beschreibung
Objektnr: 1072150 + Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Lagerräume sowie eine Werkstatt im Innenhof: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 8 Tops, wobei Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten besteht + Nahezu vollvermietet - bis auf einen Lagerraum sind sämtliche Einheiten vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis (Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor) + Großzügige Flächen & funktionale Gebäudestruktur - ca. 563 m² Wohnfläche und rund 746 m² Gesamtnutzfläche, vollunterkellert sowie mit Innenhof inklusive Fahrradabstellplätzen und Müllbereich + Laufend instand gehalten - Fenstertausch (1999 & 2012) sowie umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Elektrik im Jahr 2016 + Beliebte Mikrolage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit ausgezeichnetem Infrastrukturangebot und hoher Lebensqualität - optimale öffentliche Anbindung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.151 / Monat
bei € 438.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 100.740
Grunderwerbsteuer € 76.650 + Grundbucheintragung € 24.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 651 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.006/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.936/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 651 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.006/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 9 152 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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