Immobilie kaufen in Wien – 50,38 m², € 306.000

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger: kompakte, stark nachgefragte Wohnungsgröße, effizienter Grundriss und attraktiver Balkon ergeben genau jene Kombination, die am Mietmarkt besonders gut funktioniert. Ein Investmentobjekt, das auf schnelle Vermietung und stabile Erträge ausgelegt ist. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie zusätzlichem Abstellraum sorgt für hohe Alltagstauglichkeit und breite Zielgruppenansprache bei Mietern. Die Dachgeschosslage im 1. Dachgeschoß steigert zusätzlich die Attraktivität und Differenzierung im Inseratsvergleich. Besonderer Anlegerbonus: Beim Kauf erhalten Sie einen EUR 6.000 Küchengutschein (brutto) . Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Küche vor Übergabe umgesetzt - die Wohnung kann damit ohne Zusatzaufwand direkt vermietet werden. Neubauqualität bedeutet zudem: moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Ausführung und geringer Instandhaltungsbedarf - klare Vorteile für Ihre Renditerechnung. Optional wird auch die Vermietung professionell begleitet, sodass ein strukturierter Renditestart unmittelbar nach Übergabe möglich ist. Kurz gesagt: Dachgeschoss + Balkon + Küchenbonus + Anlegerfokus = starkes Gesamtpaket für nachhaltige Mieteinnahmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert. Attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und starker Renditeperspektive Kompakte, nachfrage­starke Wohnungsgröße - ideal für nachhaltige Mieterträge Gratis-Küche inklusive bei rechtzeitiger Bestellung → vermietungsfertige Übergabe kein zusätzlicher Investitionsaufwand für Küchenausstattung All-in-One Anlegerkonzept möglich: Unterstützung bei Erstvermietung: Rendite ab Tag 1 Neubauprojekt : geringer Instandhaltungsaufwand & hohe Kostensicherheit Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage Fußbodenheizung 3-fach-Wärmeschutzverglasung & außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für E-Ladestationen bei Stellplätzen (Leerverrohrung) Geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsstandard)