Immobilie kaufen in Wien – 55,04 m², € 315.100
Anleger-Hit: Neubau-2-Zimmer mit Top-Rendite & Gratis Küche
Diese Immobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 55,04 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.729/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,04 m²
- Referenznummer
- 31130991
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.100
- Preis pro m²
- € 5.729/m²
Beschreibung
Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ein echtes Rendite-Investment für alle, die auf sichere Vermietbarkeit und schnellen Ertragsstart setzen. Die kompakte, gefragte Wohnungsgröße, der effiziente Grundriss mit Wohnküche und die großzügige Loggia sorgen für hohe Attraktivität am Mietmarkt und stabile Nachfrage. Das Anleger-Plus: Ein EUR6.000,- Küchen-Gutschein ist inklusive. Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Einheit vollständig mit Küche übergeben - die Wohnung ist damit praktisch sofort vermietungsbereit. Kein Zusatzaufwand, keine Nachinvestition, kein Zeitverlust. Dank Neubauqualität profitieren Sie von niedrigem Instandhaltungsrisiko, moderner Gebäudetechnik und planbaren laufenden Kosten. Optional wird auch die Erstvermietung professionell begleitet - von der Vermarktung bis zum Mietvertrag. So kann die Wohnung unmittelbar nach Übergabe Erträge generieren. Kurz gesagt: Kaufen, übergeben, vermieten - Rendite starten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert. Attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und starker Renditeperspektive Kompakte, nachfragestarke Wohnungsgröße - ideal für nachhaltige Mieterträge Gratis-Küche inklusive bei rechtzeitiger Bestellung → vermietungsfertige Übergabe kein zusätzlicher Investitionsaufwand für Küchenausstattung All-in-One Anlegerkonzept möglich: Unterstützung bei Erstvermietung: Rendite ab Tag 1 Neubauprojekt : geringer Instandhaltungsaufwand & hohe Kostensicherheit Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage Fußbodenheizung 3-fach-Wärmeschutzverglasung & außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für E-Ladestationen bei Stellplätzen (Leerverrohrung) Geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsstandard)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 548 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.013/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.729/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 548 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.013/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 9 131 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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