Immobilie kaufen in Wien – 92,96 m², € 320.000
Top 1-2 | Vermietetes Geschäftslokal in perfekter Mikrolage - 93 m²
Diese Immobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 92,96 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.441/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,96 m²
- Referenznummer
- A22FC01E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 3.441/m²
Beschreibung
Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling - Wurmbstraße 48 -, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 ein Geschäftslokal. Das Objekt ist an einen Greissler bzw. Obst und Gemüseladen unbefristet vermietet. Aktuell beträgt die monatliche netto Miete 1.167.-- Euro. Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 93 m² Nutzfläche | Geschäftslokal und Wohnung Weiters stehen in dem Haus folgende Objekte zur Verfügung: Top 1-2 - 92,96 m² - unbefristet vermietet - EUR 320.000,- - aktuell 1.117.-- EUR/Monat Top 3-4 - 61,99 m² - topsaniert - EUR 295.000,- -- befristet [entfernt].-- EUR/Monat Top 5-6 - 55,81 m² - vermietet - EUR 155.000,- -- unbefristet vermietet Top 7-8 - 57,59 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet [entfernt].-- EUR/Monat Top 9-10 - 64,36 m² - unsaniert - EUR 240.000,- Top 11-12 - 58,12 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet [entfernt].-- EUR/Monat Rohdachboden - 150m² EUR 95.000,-
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 548 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.012/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.441/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 548 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.012/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 9 131 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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