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Immobilie kaufen in Wien – 28 m², € 99.000

#SQ - LAGER + 2 STELLPLÄTZE NÄHE U4 SCHÖNBRUNN

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 01A03E9B

Diese Immobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 28 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.536/m².

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€ 99.000€ 3.536/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
28 m²
Nutzfläche
27,99 m²
Referenznummer
01A03E9B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 99.000
Preis pro m²
€ 3.536/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Lager, ca. 27,99m² + 2 Stapelpark Stellplätze in einer Garage in der Schönbrunner Schloßstraße, nächst Station U4 Schönbrunn. Das Lager ist über ein Rolltor direkt mit den Stellplätzen in der Garage verbunden und ermöglicht somit ein besonders komfortables und effizientes Be- und Entladen unmittelbar aus der Garage heraus. Diese praktische Anbindung macht es insbesondere für Kurzzeitvermieter - etwa auf Plattformen wie Airbnb - äußerst attraktiv, da eine reibungslose Logistik sowie ein effizienter Ablauf bei der Organisation und Versorgung von Gästen gewährleistet werden. Garagentor mittel Funkschlüssel und mechanischem Schlüssel zugänglich. Kosten: KP: EUR 99.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. mtl. Betriebskosten Garage/ Stellplatz: EUR 29,68 zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt: Sollten Sie Fragen haben, kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [entfernt] oder unter [entfernt]. Weitere Objekte auf: [entfernt] You can add us on Facebook! Thank you!

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
63.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse C (HWB 63.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 429 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 21 201 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.859/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.536/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 143,4 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 201 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.859/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 339 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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