Immobilie kaufen in Wien – 829,11 m², € 995.000

Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential in beliebter Wohngegend bei Schloss Schönbrunn

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. FCB31743

Immobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 829,11 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.200/m².

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€ 995.000€ 1.200/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 829,11 m²
Nutzfläche: 870 m²
Grundstücksfläche: 518 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: FCB31743

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 1.200/m²

Beschreibung

Highlights baubewilligter Rohdachboden mit Entwicklungspotential von insgesamt 3 Stockwerken im Ausmaß von ca. 830 m² renovierte Fassade und gepflegtes Stiegenhaus ruhige und beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn umfangreiche Nahversorgung durch Nähe zur Meidlinger Hauptstraße gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso medizinische und soziale Einrichtungen. Gebäude und Grundstück gepflegte Eckliegenschaft Grundstücksgröße lt. Grundbuch 518 m² Kennzahlen 13 Wohneinheiten 829,11 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Balkone und Terrassen Top 24: 52,40 m² WFL Top 25: 50,38 m² WFL Top 26: 81,19 m² WFL zzgl. Balkon Top 27: 73,55 m² WFL zzgl. Balkon Top 28: 38,90 m² WFL Top 29: 52,60 m² WFL Top 30: 50,52 m² WFL Top 31: 82,31 m² WFL zzgl. Balkon Top 32: 74,63 m² WFL zzgl. Balkon Top 33: 37,91 m² WFL Top 34: 74,07 m² WFL zzgl. Terrasse Top 35: 64,31 m² WFL Top 36: 92,56 m² Kaufpreis EUR 995.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gatterholzgasse 1, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 829,11 m², € 995.000

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