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Immobilie kaufen in Wien – 46,89 m², € 233.802

Anleger aufgepasst! - Erstklassiger Neubauerstbezug ab EUR 204.000,-- netto - PROVISIONSFREI - Jetzt günstig investieren wie schon lange nicht - ROSENGARTEN

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 019FEAAB

Diese Immobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 46,89 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.975/m².

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€ 233.802€ 4.975/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
46,89 m²
Referenznummer
019FEAAB

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 233.802
Preis pro m²
€ 4.975/m²

Beschreibung

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Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
27.4 kWh/m²a

Lage

Lichnowskygasse 26, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 977 / Monat

bei € 46.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.755

Grunderwerbsteuer € 8.183 + Grundbucheintragung € 2.572 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 20 548 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.012/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.975/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 548 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Häufige Fragen

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Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.012/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 130 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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