Immobilie kaufen in Wien – 42,17 m², € 185.000

Attraktive Anlegerwohnung mit stabiler Nettorendite von über 4 % in zentraler Lage des 10. Bezirks, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist befristet bis September 2029 vermietet und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und solide Mieterträge. Diese gepflegte 2-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in einem mehrgeschoßigen Wohnhaus im nördlichen Teil des 10. Bezirks, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Im 6. Liftstock gelegen, bietet sie auf rund 42,17 m² Wohnfläche eine funktionelle Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Die Wohnung ist befristet bis 30. September 2029 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Nettomietertrag von EUR 672,70, was einer Nettorendite von über 4 % entspricht. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 151,81 netto, die Reparaturrücklage EUR 44,70. Per 31. 12. 2024 weist der Reparaturfonds eine Rücklage von EUR 593.344,17 aus. "Die gezeigten Fotos stammen nicht von der zum Verkauf stehenden Wohnung, sondern von einer vergleichbaren, leerstehenden Einheit im selben Gebäude. Ausstattung, Grundriss und Zustand der angebotenen Wohnung sind jedoch nahezu identisch." Hier gehts zum 360 Grad Rundgang: [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.