Immobilie kaufen in Wien – € 140.000
7 Stellplätze - Eine Investition!
Diese Immobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien. Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDCAF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
Beschreibung
Nicht jede Kapitalanlage braucht viele Quadratmeter. Manchmal reicht ein Stellplatz - oder eben gleich sieben. Zum Verkauf gelangt ein Garagenpaket bestehend aus insgesamt sieben vermieteten Staplerstellplätzen in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket . Das Investment umfasst: 2 Duplex-Boxen mit jeweils einem oberen und einem unteren Stellplatz 3 weitere Stapler-Stellplätze (oben bzw. unten) Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet. Mit dem Erwerb übernehmen Sie alle sieben bestehenden Mietverhältnisse und erzielen dadurch laufende Mieteinnahmen von derzeit EUR 770,-- brutto pro Monat. Gerade Stellplätze zählen zu den unkomplizierteren Formen der Immobilienveranlagung. Der Verwaltungsaufwand ist im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien überschaubar, gleichzeitig besteht insbesondere in städtischen Lagen eine konstant hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten. Investmentdaten: Kaufpreis: EUR 140.000,-- Anzahl Stellplätze: 7 Monatliche Mieteinnahmen: EUR 770,-- brutto Jährliche Mieteinnahmen: EUR 9.240,-- brutto Monatliche Vorschreibung je Stellplatz Betriebskosten Garage: EUR 22,91 zzgl. 20% USt. Allgemeine Betriebskosten: EUR 17,50 zzgl. 20% USt. Rücklage: EUR 7,20 Rücklage Garage: EUR 10,20 Gesamtvorschreibung je Stellplatz: EUR 65,89 / Monat Die Garage befindet sich in der Herzgasse in Wien-Favoriten, unweit des Wienerbergs und des Wienerbergteichs. Die Lage innerhalb einer Einbahnstraße sorgt für eine komfortable Zufahrt und gute Erreichbarkeit. Dieses Garagenpaket eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preis: EUR 140.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09 .2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [entfernt]
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 526 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.015/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 526 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.015/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 9 124 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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