Immobilie kaufen in Wien – 325 m², € 1.200.000
3,94 % Rendite! unbefristet vermietetes Büro zu verkaufen!
Diese Immobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 325 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.692/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 325 m²
- Referenznummer
- 85F2BBB9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 3.692/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein unbefristet vermietetes Büro im 10. Bezirk. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 325 m2 und einem Keller im Ausmaß von 18 m2. Das Objekt ist bereits seit dem Jahr 2000 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 3.948,38 Euro. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: EUR 1.200.000,- Betriebskosten inkl. Ust: EUR 1.194,24 Reparaturrücklage: EUR 328,18 Provision: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [entfernt] oder per Email [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.014 / Monat
bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 55.200
Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 647 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.006/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.692/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 647 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.006/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 9 151 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienquartier iQ OG
Von einem Makler angeboten