Immobilie kaufen in Wien – 46,3 m², € 490.000
Anleger aufgepasst: Wohnungen in begehrter Wiener Wohnlage
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Diese Immobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 46,3 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.652/m². Verfügbar ab 04.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 114. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,3 m²
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 10.652/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.7 kWh/m²a
Lage
Nordbergstraße, 1090, Wien