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Immobilie kaufen in Wien – 42,65 m², € 179.000

#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! UNBEFRISTET VERMIETETE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN RUHELAGE

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 3913473A

Diese Immobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 42,65 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.068/m².

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€ 179.000€ 4.068/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
42,65 m²
Nutzfläche
44 m²
Referenznummer
3913473A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 179.000
Preis pro m²
€ 4.068/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Nähere Informationen finden Sie unter: [entfernt] Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44m² Wohnfläche: ca. 42,65m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: sehr gut Raumaufteilung: Vorraum Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Wohnzimmer mit Wohnküche Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: EUR 179.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [entfernt] oder unter [entfernt] . Weitere Objekte auf: [entfernt] You can add us on Facebook!

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
77.1 kWh/m²a

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 20 651 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.006/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.068/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 651 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.006/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 152 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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