Immobilie kaufen in Wien – 86,54 m², € 379.000
Hofseitige Balkonwohnung in sanierter Liegenschaft - unbefristet vermietet - Rendite ca. 2,9 %
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Diese Immobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 86,54 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.356/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.584. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.434 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.490. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,54 m²
- Verfügbar ab
- 19.10.2026
- Referenznummer
- 40CEC5BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 4.356/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 172.2 kWh/m²a
Lage
Krongasse 6, 1050, Wien