Immobilie kaufen in Wien – € 2.099.000

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Tiefgaragenanlage mit insgesamt 110 Einheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Anlage stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit mit stabilem Bestandsertrag sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vorhandenen Leerständen mit Vermietungspotenzial sowie der Möglichkeit zur nachhaltigen Ertragssteigerung durch Anpassung der Mietzinse bei Neuvermietungen. Auf der oberen Ebene befinden sich insgesamt 56 Stellplätze, während auf der unteren Ebene weitere 54 Einheiten zur Verfügung stehen. Insgesamt umfasst das Objekt 101 KFZ-Stellplätze, 8 Motorradstellplätze sowie ein Lager. Der derzeitige Jahresertrag beträgt rund EUR 100.060,--. Aktuell sind 82 Stellplätze vermietet, während 27 Einheiten derzeit leer stehen. Bei Vollvermietung und einer marktgerechten Vermietung der freien Stellplätze ergibt sich ein möglicher Soll-Ertrag von rund EUR 127.440,-- pro Jahr. Die Berechnung basiert auf einem monatlichen Nettomietzins von EUR 100,-- pro KFZ-Stellplatz sowie EUR 50,-- pro Motorradstellplatz. Ein besonderer Vorteil bei Investitionen in Stellplatzanlagen liegt in der hohen Flexibilität der Vermietung. Bestehende Mietverhältnisse können regelmäßig angepasst beziehungsweise bei Neuvermietung auf ein höheres Mietniveau angehoben werden. Dadurch besteht zusätzliches Potenzial zur langfristigen Steigerung der Rendite und des Immobilienwertes. Die Stellplätze sind sämtlich parifiziert, wodurch zusätzliche Flexibilität für Investoren gegeben ist. Das Projekt wurde zwischen 1975 und 1977 errichtet. Der Verkäufer ist bereit, marktübliche Kaufanbote entgegenzunehmen und zu prüfen. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.