Immobilie kaufen in Wien – 372,59 m², € 2.080.000
Attraktives Anlagepaket / 3 Wohnungen / 372,59 m2 (vermietet) - Nähe Rochusmarkt / Landstraße Hauptstraße!
Diese Immobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 372,59 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.576/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 372,59 m²
- Referenznummer
- 4DB20F5A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.080.000
- Preis pro m²
- € 5.576/m²
Beschreibung
Unweit der Landstraßer Hauptstraße, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend, gelangt dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus drei vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top 6 - Mezzanin Wohnfläche ca. 115,02 m² zuzüglich Balkon ca. 14,50 m² Vermietet bis Ende 08/2028 Top 7 - Mezzanin Wohnfläche ca. 137,58 m² Vermietet bis Ende 09/2028 Top 14 - 2. Stock Wohnfläche ca. 119,99 m² zuzüglich Balkon ca. 5,20 m² Unbefristet vermietet Der derzeitige Nettoertrag beträgt EUR 4.312,59 pro Monat . Sowohl das Haus als auch die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Einheiten überzeugen durch großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und eine überwiegend zentrale Begehbarkeit der Räume. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sehr gut zur langfristigen Vermietung, insbesondere an Familien oder Wohngemeinschaften. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein interessantes Anlageobjekt in gefragter Wiener Lage mit laufenden Mieteinnahmen und solider Vermietbarkeit. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108.9 kWh/m²a
Lage
Wassergasse 10, 1030, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 20 526 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.015/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.576/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (29% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 526 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.015/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 9 124 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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