Immobilie kaufen in Wien – 122,97 m², € 395.000

Es handelt sich um ein vermietetes Geschäftslokal mit einer Schaufensterfront in der Lassallestraße. Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet. Der Mieter nutzt neben diesem Geschäftslokal auch benachbarte Objekte. Die Gesamtfläche wird für Verkauf, Lager und Pflanzenaufzucht genützt. Davor war ein Cafe eingemietet - entsprechend groß ist der Bereich der Toilettenanlage. Die Netto-Miete beträgt aktuell 1.277,23 Euro pro Monat, somit eine Miete von 10,25 Euro pro m2 und Monat resp. ein Roh-Jahresertrag von ca. 15.300,- Euro. Die gesamte Vorschreibung inkl. USt. und BK beträgt 1.87,80 Euro pro Monat. Die Monatsvorschreibung der Hausveraltung beträgt: - Netto-BK 281,88 - 20% USt. 56,35 - Dot.Rep. 166,76 somit in Summe 504,88 Euro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.