Immobilie kaufen in Bludenz – 104 m², € 466.800

VANDANS 405 Der Gewerbepark fürs Montafon. Vollholzbau trifft auf smarte Modularchitektur . Für Handwerksbetriebe und andere Gewerbetreibende, die im Montafon bereits verwurzelt sind oder dort Wurzeln schlagen wollen. Neuer Raum für Gewerbe im Montafon Wer im Montafon oder auch im Raum Bludenz ein Gewerbe betreibt, kennt die Herausforderungen: Flächen gibt es wenige, und wenn, dann zu überhöhten Preisen. Viele Betriebe leben deshalb mit Kompromissen - mit zu kleinen Räumen, ungünstiger Lage oder Mietverträgen, die keinen Spielraum lassen. Vandans 405 ist anders . Am Eingang des Montafons, auf dem Gelände der ehemaligen Tischlerei Lorünser, entsteht ein Gewerbepark, kompakt geplant. Modular entwickelt . Aus Vollholz gebaut - für langlebige Qualität - weil trimana auf Qualität setzt . Vandans 405 ist das erste Gewerbeprojekt von trimana . Bisher lag der Fokus auf Wohnbau. Vandans 405 zeigt trimana, dass sich die Werte und die Qualität, für die das Unternehmen steht, nahtlos auf den gewerblichen Bereich übertragen lassen - mit derselben Sorgfalt, demselben Qualitätsanspruch und derselben Handschlagqualität. Das Projekt Vandans 405 entsteht auf einem 2.000 m² großen Areal , das ursprünglich für einen Wohnbau vorgesehen war. Doch was das Montafon wirklich braucht, sind professionelle Gewerbeflächen. So ist die Idee zu Vandans 405 entstanden. 1.000 m² Nutzfläche, flexibel in Einheiten gegliedert . Die kleinste Einheit umfasst 104 m² , erweiterbar bis auf 1000 m² - oder durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten individuell anpassbar. Möglich macht das die Modularchitektur , und das ohne großen Aufwand. Was alle Einheiten gemeinsam haben : eine lichte Raumhöhe von 5,50 Metern. Das macht in der Praxis den entscheidenden Unterschied für alles, was in einer Werkstatt wirklich Platz braucht. Eckdaten auf einen Blick Gesamtfläche / 1.000 m² Gewerbefläche auf 2.000 m² Areal Einheiten / ab 104 m², erweiterbar bis 1000 m², kombinierbar Raumhöhe / 5,50 m lichte Höhe Bauweise / Vollholz / KLH-Massivholzsystem / nachhaltig und langlebig Nutzung / Handwerk, Werkstatt, Lager, Büro, Showroom - alles möglich Kaufen statt Mieten « Kaufen ist die bessere Entscheidung. Nicht immer die leichtere - aber die klügere. » Die meisten Anfragen, die bei Vandans 405 eingehen, kommen von Handwerker:innen, die lieber mieten würden. Das ist nachvollziehbar - mieten klingt einfacher. Aber stimmt das wirklich? Wer mietet, zahlt - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Ohne bleibenden Wert. Es entsteht kein Eigenkapital, keine langfristige Sicherheit. Wer kauft, investiert. Die monatliche Belastung kann mit einer Miete vergleichbar sein - mit einem wesentlichen Unterschied: Am Ende gehört die Immobilie Ihnen. Sie schaffen Eigenkapital, investieren in einen wertbeständigen Standort direkt am Eingang des Montafons und gewinnen unternehmerische Freiheit . Ihre Werkstatt gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen - ohne jede Anpassung mit einem Vermieter abstimmen zu müssen. Wir unterstützen Sie gerne bei den Finanzierungsmöglichkeiten. Gewerbeimmobilien im Montafon sind rar. Das macht sie wertvoll . Wer heute kauft, sichert sich nicht nur Platz - sondern auch einen Standortvorteil, der in einigen Jahren kaum noch zu haben sein wird. Was Kaufen konkret bedeutet mehr Gestaltungsfreiheit Eigenkapital bilden statt Miete zahlen Planungssicherheit: fixe Kosten, langfristig kalkulierbar Wertsteigerung: Gewerbeimmobilien im Montafon werden knapper Möglichkeit, die Einheit später zu vermieten oder weiterzuverkaufen