Immobilie kaufen in Kitzbühel – 290 m², € 6.950.000
Kitzbühel | Premium-Freizeitwohnsitz mit Streifblick und Golfplatz vor der Tür
Immobilie in Kitzbühel mit 290 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23.966/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 950 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03484
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.950.000
- Preis pro m²
- € 23.966/m²
Beschreibung
In begehrter Sonnenlage von Kitzbühel präsentiert sich dieses seltene Freizeitwohnsitz-Grundstück mit Bestand als wahre Rarität am Tiroler Immobilienmarkt. Die privilegierte Südwest-Ausrichtung garantiert zahlreiche Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Blick auf die legendäre Streif und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zum Golfplatz unterstreicht die exklusive Lage und verbindet sportlichen Lifestyle mit alpiner Eleganz auf höchstem Niveau. Ob als privater Rückzugsort, stilvolle Ferienresidenz oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der renommiertesten Destinationen der Alpen. Das bestehende Gebäude eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung oder Neugestaltung und schafft die perfekte Basis für ein individuelles Refugium in Kitzbühel. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Spitzenlagen mit Freizeitwohnsitzwidmung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
61.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 66 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 29.042 / Monat
bei € 1.390.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 319.700
Grunderwerbsteuer € 243.250 + Grundbucheintragung € 76.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 89 Angebote für immobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16.571/m². Diese Immobilie liegt mit € 23.966/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 557,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 231,55 m², € 3.490.000
Jochberg · 6373
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 330 m², € 4.990.000
Westendorf · 6363
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 308 m², € 10.500.000
Kitzbühel · 6370
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 495 m², € 14.900.000
Kitzbühel · 6370
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – € 2.400.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 318 m², € 4.950.000
St. Johann in Tirol · 6380
Top-Immobilien in Kitzbühel
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 1 105 m², € 24.900.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 627 m², € 15.950.000
Jochberg · 6373
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 989 m², € 15.000.000
Kitzbühel · 6370
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 438 m², € 14.900.000
Aurach bei Kitzbühel · 6371
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
Kauf4-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 80,21 m², € 450.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf2-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 52 m², € 515.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 130 m², € 790.000
Fieberbrunn · 6391
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 100 m², € 795.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 231,55 m², € 3.490.000
Jochberg · 6373
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 330 m², € 4.990.000
Westendorf · 6363
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 308 m², € 10.500.000
Kitzbühel · 6370
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 495 m², € 14.900.000
Kitzbühel · 6370
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 231,55 m², € 3.490.000
Jochberg · 6373
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 330 m², € 4.990.000
Westendorf · 6363
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 308 m², € 10.500.000
Kitzbühel · 6370
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 495 m², € 14.900.000
Kitzbühel · 6370
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kitzbühel von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Obermüller-Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten