4-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 294,46 m², € 2.950.000

Hochwertiges Luxus-Chalet in ruhiger Sonnenlage am Pillersee (06717)

St. Ulrich am Pillersee · 6393· Ref. D4CF5CAB

Immobilie in St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel mit 294,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.

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€ 2.950.000€ 10.018/m²Immobilie · Kauf

Beschreibung

Dieses neuwertige Luxus-Chalet in St. Ulrich am Pillersee überzeugt durch modernen alpinen Stil, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 328 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer- ideal für Familie und Gäste. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche der Firma Aufschnaiter, ein zusätzliches Büro sowie eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene perfekt. Im Untergeschoss wurde der Keller zu einem Fitnessraum umgewandelt, während ein separater Wellnessbereich mit Whirlpool-Wanne zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Untergeschoss sowie ein kleines Weinlager. Das Chalet ist mit besten Materialien wie edlem Altholz ausgestattet und wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben. Ein Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet, sorgt für maximalen Komfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großzügige Terrassenflächen (ca. 91 m²) sowie die Süd- und Westausrichtung bieten einen traumhaften Blick über das Freiland auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage, eine gepflegte Nachbarschaft, Langlaufloipen direkt in der Nähe sowie die kurze Distanz zum Dorfzentrum und zum Pillersee machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein exklusives Chalet für höchste Ansprüche. Short Cuts: St. Ulrich am Pillersee, Wohn-/Nutzfläche 328 m², Grundstücksgröße 484 m², Balkon/Terrassenfläche 97,05 m², Kellerfläche 17,02 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool, Aufzug, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis EUR 2.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdetails

Wohnfläche: 294,46 m²
Nutzfläche: 44,46 m²
Grundstücksfläche: 484 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: D4CF5CAB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.950.000
Preis pro m²: € 10.018/m²

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Ulrich am Pillersee, 6393, Kitzbühel

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

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