8-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 475 m², € 1.450.000

Grundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla

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Immobilie in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 475 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.053/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 57 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.059. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 66.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.185. Die Wohnfläche macht rund 59% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.

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