Immobilie kaufen in Kitzbühel – 300 m², € 2.950.000
Freizeit Wohnsitz am Waldrand
Immobilie in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.833/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1 016 m²
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 193AEEB3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.950.000
- Preis pro m²
- € 9.833/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 64 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.327 / Monat
bei € 590.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 135.700
Grunderwerbsteuer € 103.250 + Grundbucheintragung € 32.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 87 Angebote für immobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16.386/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.833/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 564,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kitzbühel von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
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Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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