6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 330 m², € 4.990.000
Einzigartige Liegenschaft in traumhafter Ski-in/Ski-out-Lage in Westendorf
Immobilie in Westendorf, Kitzbühel mit 330 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2009. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.121/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 991 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2009
- Referenznummer
- 4CC98A18
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.990.000
- Preis pro m²
- € 15.121/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Westendorf, 6363, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
64.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 64 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 831.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 39/m² Miete in Kitzbühel (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 20.851 / Monat
bei € 998.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 229.540
Grunderwerbsteuer € 174.650 + Grundbucheintragung € 54.890 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 87 Angebote für immobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16.386/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.121/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 564,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kitzbühel von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
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Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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