6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 231,55 m², € 3.490.000

Alpines Wohnen auf höchstem Niveau - Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in Jochberg Das Haus wurde ursprünglich vom Eigentümer für den Eigenbedarf geplant und errichtet. Entsprechend viel Wert wurde auf eine durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität sowie eine zeitlose Gestaltung gelegt. Traditionelle Tiroler Elemente treffen auf klare Linien und großzügige Raumkonzepte der modernen Architektur. Aufgrund der attraktiven Hanglage erstreckt sich das Chalet über mehrere Ebenen, die komfortabel über einen Personenaufzug miteinander verbunden sind. Bereits die Ankunft beeindruckt: Das großzügige Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Flächen für Fahrräder, Sportequipment, Brennholz oder Stauraumlösungen für die Winterausrüstung. Das Herzstück des Hauses bildet die lichtdurchflutete Wohnebene. Eine hochwertige offene Küche mit modernsten Geräten, ein großzügiger Essbereich sowie der stilvolle Wohnsalon mit offenem Kamin schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit einem Natursteinpool, einem harmonisch integrierten Teich samt Wasserfall sowie einer pflegeleichten Gartenlandschaft. Immergrüne Bepflanzung, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermitteln das Gefühl eines privaten alpinen Resorts. Im Dachgeschoss befindet sich der exklusive Masterbereich mit Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine weitere Gästesuite mit Bad en Suite befindet sich auf der unteren Ebene des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch praktische Nebenräume, Hauswirtschaftsflächen sowie die moderne Haustechnik. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeanlage in Kombination mit einer hochwertigen Gebäudehülle, wodurch niedrige Betriebskosten und zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet werden. Das Chalet wird teilweise möbliert angeboten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche, großzügige Stauraumlösungen sowie die geschmackvolle Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Das nebenliegende Grundstück (siehe Bild Hausansicht Nachbargrundstück) steht ebenfalls im Besitz des Eigentümers und kann bei Bedarf dazu erworben werden. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. "Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" "Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen. Diese visuellen Aufbereitungen, wie beispielsweise die Anpassung von Lichtverhältnissen oder die Darstellung von Einrichtungsmöglichkeiten (virtuelles Staging), dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts dar. Der tatsächliche Zustand der Immobilie, insbesondere hinsichtlich Farben, Helligkeit und Proportionen, kann von den Abbildungen abweichen. Für eine verbindliche Beurteilung ist ausschließlich der bei einer persönlichen Besichtigung gewonnene Eindruck maßgeblich."