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4-Zimmer-Immobilie kaufen in Innsbruck – 137 m², € 1.400.000

Modernes Designhaus mit Loft-Charakter in Innsbruck-Wilten

Innsbruck · 6020· Ref. 16394CA4

Immobilie in Innsbruck mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.219/m².

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€ 1.400.000€ 10.219/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
16394CA4

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.400.000
Preis pro m²
€ 10.219/m²

Beschreibung

Dieses moderne Designhaus kombiniert offene Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Glasfronten zu einem Wohnkonzept, das Licht, Raum und Eleganz vereint. Die großzügige Gestaltung und exklusive Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Loftartiges Design mit lichtdurchfluteten Räumen 3 luxuriöse Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad bzw. 2 Schlafzimmer und 1 Büroraum Große überdachte Terrasse (28 m²) – stilvoller Outdoor-Bereich mit Privatsphäre Design-Kamin & Holzherd – für ein elegantes Wohnambiente Privater Stellplatz mit Ladestation – ideal für E-Mobilität Durchgängige Glasfronten für maximalen Lichteinfall Raumaufteilung Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Das Designhaus erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großflächigen Glasfronten Design-Küche mit verstecktem Abstellraum – maximaler Stauraum ohne sichtbare Unordnung Fließender Übergang des Wohnraumes zur überdachten Terrasse (28 m²) – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden Schlafzimmer mit Bad Gäste-WC Obergeschoss: Zwei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner Großzügige Fensterfronten & Dachfenster – maximale Helligkeit in allen Räumen Der Blick vom OG in den Wohnbereich – schafft eine offene, luftige Atmosphäre Zusätzlich bietet das Haus einen privaten Stellplatz mit E-Ladestation. Die Fußbodenheizung und ein modernes Heizkonzept mit einem gemauerten Speicherofen und einem Zusatzherd in der Küche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
33.4 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Neurauthgasse 8b, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 350.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Innsbruck

Aktuell sind 5 Angebote für immobilien in Innsbruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.341/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.219/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 676,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.341/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.

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