4-Zimmer-Immobilie kaufen in Innsbruck – 137 m², € 1.400.000
Modernes Designhaus mit Loft-Charakter in Innsbruck-Wilten
Immobilie in Innsbruck mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.219/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 16394CA4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 10.219/m²
Beschreibung
Dieses moderne Designhaus kombiniert offene Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Glasfronten zu einem Wohnkonzept, das Licht, Raum und Eleganz vereint. Die großzügige Gestaltung und exklusive Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Loftartiges Design mit lichtdurchfluteten Räumen 3 luxuriöse Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad bzw. 2 Schlafzimmer und 1 Büroraum Große überdachte Terrasse (28 m²) – stilvoller Outdoor-Bereich mit Privatsphäre Design-Kamin & Holzherd – für ein elegantes Wohnambiente Privater Stellplatz mit Ladestation – ideal für E-Mobilität Durchgängige Glasfronten für maximalen Lichteinfall Raumaufteilung Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Das Designhaus erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großflächigen Glasfronten Design-Küche mit verstecktem Abstellraum – maximaler Stauraum ohne sichtbare Unordnung Fließender Übergang des Wohnraumes zur überdachten Terrasse (28 m²) – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden Schlafzimmer mit Bad Gäste-WC Obergeschoss: Zwei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner Großzügige Fensterfronten & Dachfenster – maximale Helligkeit in allen Räumen Der Blick vom OG in den Wohnbereich – schafft eine offene, luftige Atmosphäre Zusätzlich bietet das Haus einen privaten Stellplatz mit E-Ladestation. Die Fußbodenheizung und ein modernes Heizkonzept mit einem gemauerten Speicherofen und einem Zusatzherd in der Küche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Neurauthgasse 8b, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 350.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.850 / Monat
bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 64.400
Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Innsbruck
Aktuell sind 5 Angebote für immobilien in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.341/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.219/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 676,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.341/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
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