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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Innsbruck-Land – 100 m², € 355.000

Wohnen mit Charme und herrlichem Bergblick in Matrei am Brenner

Matrei am Brenner · 6143· Ref. 01A02070

Immobilie in Matrei am Brenner, Innsbruck-Land mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1981. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.550/m².

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€ 355.000€ 3.550/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Baujahr
1981
Referenznummer
01A02070

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 355.000
Preis pro m²
€ 3.550/m²

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ausgezeichneten Lage von Matrei am Brenner. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, zentraler Infrastruktur und einem traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung überzeugt mit ihrem gemütlichen Tiroler Charme. Ein traditioneller Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Fernwärme für komfortables und kostengünstiges Heizen sorgt. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler bieten viel Stauraum und verleihen den Räumen eine hochwertige, zeitlose Ausstrahlung. Küche und Badezimmer sind gepflegt und funktional ausgestattet und bieten die ideale Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge - der perfekte Ort zum Entspannen. Die Lage spricht für sich M-Preis direkt nebenan Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Kindergarten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Innsbruck Sportplatz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung Weitere Vorteile Garage im Kaufpreis enthalten Großer Keller mit viel Stauraum Niedrige Betriebskosten Sofort verfügbar Mit einem Kaufpreis von nur 3.350 EUR pro m² bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohnlage. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet viel Potenzial und überzeugt durch ihre Lage, ihren Charme und ihre großzügige Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
52.2 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Matrei am Brenner, 6143, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 14 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 118.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.483 / Monat

bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.330

Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Immobilien in Innsbruck-Land

Aktuell sind 20 Angebote für immobilien in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.200/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.550/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 126,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.200/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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