9-Zimmer-Immobilie kaufen in Innsbruck-Land – 273 m²

Anlageobjekt in Gnadenwald Dieses gepflegte Landhaus in sonniger Südlage mit herrlichem Bergblick präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit einer Rendite von 4,6 % . Die Immobilie verfügt über ca. 273 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen und ist derzeit vollständig an ein Unternehmen vermietet , das es als Unterkunft für Mitarbeiter nutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.000 , das Mietverhältnis kann wahlweise übernommen oder gekündigt werden - ideal sowohl für Investoren mit Fokus auf stabile Einnahmen als auch für Eigennutzer mit längerfristiger Perspektive. Eckdaten: Solide Bausubstanz, Baujahr 1978 Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen Insgesamt mehrere Wohn- und Schlafbereiche, Büro, Einliegerwohnung Sonnige Südterrasse und zwei Balkone mit Bergpanorama Separate Garage, Freistellplätze und zusätzliche Kellerräume Ruhige, naturnahe Lage in Gnadenwald - dennoch gut erreichbar Dieses Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmengarantie oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus laufenden Erträgen, flexibler Nutzungsmöglichkeit und hochwertiger Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 81005 Gnadenwald, EZ 148, GSt-Nr. 262/8 Grundstücksfläche 998 m² Widmung Wohngebiet Ausrichtung Süden Bebauung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 273 m² Zimmer 9 Stockwerke UG, EG, OG Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Befeuerung Öl (Ölheizung Baujahr 2020) HWB Ref, SK 198,1 kWh/m²a, Klasse E Balkone 2 Terrassen 2 Keller Vorhanden Parkplatz 1 Doppelgarage Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. EUR 300,00 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.