Immobilie kaufen in Innsbruck-Land – 77 m², € 1.050.000

Absam bei Innsbruck: Gepflegtes Einfamilienhaus auf 904 m² Sonnen-Grundstück mit Potenzial für über 420 m² Wohnnutzfläche!

Absam · 6067· Ref. 01A0425C

Immobilie in Absam, Innsbruck-Land mit 77 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.636/m².

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€ 1.050.000€ 13.636/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Grundstücksfläche: 904 m²
Referenznummer: 01A0425C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.050.000
Preis pro m²: € 13.636/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich dieses großzügige Grundtück in Tirol - mit kleinem Wohnhaus ideal als Familienzuhause oder auch als Anlageobjekt für Investoren! Allgemeine Informationen zur Liegenschaft Grundstücksfläche: 904,00 m² (Widmung: Mischgebiet) Bestehendes Einfamilienhaus (Bj. 2009): 76,86 m² Wohnfläche (EG) + 63,00 m² Terrasse + 24,80 m² Carport Erhaltungszustand: Sehr gut & gepflegt, kein Instandhaltungsstau Entwicklungspotenzial (Neubau): Mögliche Baumassendichte (BMD) von 1,80 ermöglicht ca. 423,00 m² oberirdische Wohnnutzfläche Ausstattung & Bestand (Baujahr 2009) Modernes Erdgeschoss-Wohnhaus in Holzbauweise mit Plattenfundament (barrierefrei angelegt). 3-fach verglaste Kunststofffenster, Ferngas-Zentralheizung mit Radiatoren, zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schalter. Großzügige, nach Westen erweiterte Terrasse (63,00 m²) und überdachter Carport (24,80 m²). Nicht ausgebauter Dachraum (ca. 76,70 m²) als zusätzliche Nutz-/Lagerfläche. Raumaufteilung (EG - 76,86 m²) Wohnzimmer (26,62 m²): Helle Ausrichtung nach N/S/W mit direktem Terrassenzugang. Offene Küche (5,98 m²): Zweckmäßig in den Wohnbereich integriert. Zimmer 1 13,06 m²): Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zimmer 2 (8,93 m²): Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Sanitär & Nebenräume: Bad mit Duschkabine (7,03 m²), separates WC (1,72 m²), Diele, Flur und Abstellraum. Wir freuen uns über Ihr Interesse! - Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH [entfernt] [entfernt]

Lage

Absam, 6067, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.388 / Monat

bei € 210.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.300

Grunderwerbsteuer € 36.750 + Grundbucheintragung € 11.550 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.388 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Innsbruck-Land

Aktuell sind 21 Angebote für immobilien in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.829/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.636/m² damit 182% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 029,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Immobilie kaufen in Innsbruck-Land – 77 m², € 1.050.000

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Analyse & Markteinblicke

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