wohno

Immobilie kaufen in Weiz – 109 m², € 456.666

Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: zwei vermietete Einheiten mit konstantem Cashflow

Sinabelkirchen · 8261· Ref. 87034EA0

Diese Immobilie in Sinabelkirchen, Weiz mit 109 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.190/m².

1 / 10
€ 456.666€ 4.190/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
109 m²
Referenznummer
87034EA0

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 456.666
Preis pro m²
€ 4.190/m²

Beschreibung

Kompaktes Investmentpaket in Sinabelkirchen bestehend aus zwei bereits vermieteten Wohnungen inklusive Freiflächen und drei Stellplätzen. Die Kombination aus Garten- und Balkonwohnung sorgt für breite Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dank klarer Struktur und überschaubarem Volumen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf laufende Erträge und eine einfache Bewirtschaftung setzen. Alle relevanten Kennzahlen zu Preisstruktur, Ertragsdaten und weiteren Details teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit. Ergänzend zu diesem Angebot haben wir zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten im Portfolio, eine in Wien und eine in Wiener Neustadt . Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell. Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung sind wir jederzeit erreichbar. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit. // English: Compact investment package in Sinabelkirchen consisting of two already rented apartments including outdoor areas and three parking spaces. The combination of a garden apartment and a balcony apartment ensures broad rental appeal and attracts a diverse range of target groups. Thanks to a clear structure and manageable volume, the property is ideally suited for investors focused on ongoing returns and straightforward management. All relevant figures regarding pricing structure, income data and further details are available upon personal request. In addition to this offering, we have two further attractive investment opportunities in our portfolio, one in Vienna and one in Wiener Neustadt . We are happy to provide an overview of the respective options and advise you individually. For questions or a personal consultation, we are reachable at any time. Supporting documents and detailed information will gladly be provided upon request: Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen: Anna Pilnikova [entfernt] Luxury Immobilien GmbH [entfernt] Instagram: @mangobluete

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
31.7 kWh/m²a

Lage

Sinabelkirchen, 8261, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.908 / Monat

bei € 91.333 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.006

Grunderwerbsteuer € 15.983 + Grundbucheintragung € 5.023 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Weiz

Aktuell sind 321 Angebote für immobilien in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.411/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.190/m² damit 74% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 391 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (40% der gelisteten immobilien).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Weiz?

Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.411/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.

Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?

Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Luxury Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten