Immobilie kaufen in Weiz – 109 m², € 456.666
Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: zwei vermietete Einheiten mit konstantem Cashflow
Diese Immobilie in Sinabelkirchen, Weiz mit 109 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.190/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Referenznummer
- 87034EA0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 456.666
- Preis pro m²
- € 4.190/m²
Beschreibung
Kompaktes Investmentpaket in Sinabelkirchen bestehend aus zwei bereits vermieteten Wohnungen inklusive Freiflächen und drei Stellplätzen. Die Kombination aus Garten- und Balkonwohnung sorgt für breite Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dank klarer Struktur und überschaubarem Volumen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf laufende Erträge und eine einfache Bewirtschaftung setzen. Alle relevanten Kennzahlen zu Preisstruktur, Ertragsdaten und weiteren Details teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit. Ergänzend zu diesem Angebot haben wir zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten im Portfolio, eine in Wien und eine in Wiener Neustadt . Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell. Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung sind wir jederzeit erreichbar. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit. // English: Compact investment package in Sinabelkirchen consisting of two already rented apartments including outdoor areas and three parking spaces. The combination of a garden apartment and a balcony apartment ensures broad rental appeal and attracts a diverse range of target groups. Thanks to a clear structure and manageable volume, the property is ideally suited for investors focused on ongoing returns and straightforward management. All relevant figures regarding pricing structure, income data and further details are available upon personal request. In addition to this offering, we have two further attractive investment opportunities in our portfolio, one in Vienna and one in Wiener Neustadt . We are happy to provide an overview of the respective options and advise you individually. For questions or a personal consultation, we are reachable at any time. Supporting documents and detailed information will gladly be provided upon request: Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen: Anna Pilnikova [entfernt] Luxury Immobilien GmbH [entfernt] Instagram: @mangobluete
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.7 kWh/m²a
Lage
Sinabelkirchen, 8261, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.7 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.908 / Monat
bei € 91.333 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.006
Grunderwerbsteuer € 15.983 + Grundbucheintragung € 5.023 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Weiz
Aktuell sind 321 Angebote für immobilien in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.411/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.190/m² damit 74% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 391 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (40% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.411/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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