3-Zimmer-Immobilie mieten in Leibnitz – 115 m², € 1.300
Naturparadies nahe Graz - 2 Häuser und viel Grund inmitten der Natur
Immobilie in Empersdorf, Leibnitz mit 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 7 000 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03DCD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Bauernhaus mit Zweithaus & 7.000 m² Grund nahe Graz – Wiese, Wald & absolute Ruhelage Die idyllische Liegenschaft befindet sich ca. 15 km außerhalb von Graz im ostteirischen Hügelland (Gemeinde Empersdorf) und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Auf dem insgesamt ca. 7000 m2 großen Grundstück befinden sich zwei kleine Bauernhäuser, ein Doppelcarport, eine große Wiesenfläche sowie ein Waldstück. Aufteilung: Haus 1: ca. 70 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne), WC (extra), trockenem Keller (ca. 80 m²) mit Wasser und Strom, der Keller ist vielseitig nutzbar (Werkstatt, Hobbyraum etc.), Dachboden (ggf. Zugang von innen ausbaubar nach Absprache) Haus 2: ca. 45 m² bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Wohn-/Schlafbereich, Küchennische (unmöbliert) und Erdkeller (ca. 16 m²) Wiesenfläche: ca. 5000 m2, Waldstück: ca. 1600 m² Kosten: Miete: € 1.300,00/Monat Betriebskosten: Allgemeines (s.u.): € 80,00/Monat Gemeindeabgaben: € 10,00/Monat (ca.) Versicherung: € 33,00/Monat (ca.) Stromkosten: variiert - je nach Verbrauch Kaution: € 7.500,00 Verfügbarkeit: nach Absprache bzw. ggf. nach Renovierung Heizung: Kachelofen und Ofen (Holz wird zur Verfügung gestellt – in den Betriebskosten enthalten), Strom ( Nachtstromspeicher ), ggf. Infrarot im Zuge einer Renovierung
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Michelbachberg 111, 8081, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
12.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 13 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 433
Raumaufteilung
38.3 m² pro Zimmer
-54% ggü. Gebietsdurchschnitt (82.7 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Leibnitz
Aktuell sind 13 Angebote für immobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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