Immobilie kaufen in Graz – 400 m², € 1.350.000
Neuer Preis - Zinshaus in Bestlage Graz-St. Leonhard - Perfekt für Anleger
Diese Immobilie in Graz mit 400 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.375/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Referenznummer
- 26279499
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000
- Preis pro m²
- € 3.375/m²
Beschreibung
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Graz-St. Leonhard In einer ruhigen Seitengasse des beliebten Grazer Bezirks St. Leonhard gelegen, vereint dieses gepflegte Zinshaus zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und beträchtliches Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft bietet sowohl sofortige Erträge als auch langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Key Facts: von 6 Wohneinheiten 5 derzeit bestandsfrei Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m² gepflegt, sofort vermietbar Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² Heizung: Strom Attraktive Außenflächen Vier Wohnungen verfügen über Balkone mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Entwicklungspotenzial Ausbaubarer Rohdachboden für zusätzliche Wohnfläche Widmung WA 0,6-1,4 Zentrale Ruhelage Nur wenige Minuten zur Straßenbahn, Nahversorgung & Infrastruktur im direkten Umfeld
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.641 / Monat
bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 62.100
Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 3 305 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.554/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.375/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 306,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (27% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 3 305 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.554/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 333 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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