2-Zimmer-Immobilie mieten in Graz – 55 m², € 799
Innenstadt: Stylische, sehr helle, ruhige Dachgeschoss Wohnung mit Blick über den Augarten
Immobilie in Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FC265
Finanzielle Details
- Miete
- € 799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 799
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Coole Wohnung, mit Penthouse Feeling direkt in der Innenstadt von Graz. Sehr ruhige Lage direkt am Park. * Lift * Vorraum * großzügiger Wohn/Essbereich 32,5 m2 * 1 Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine Die Wohnung wir leer ohne Einrichtung vermietet, nur Küche bleibt natürlich drinnen, wie auf den Bildern vor dem Grundrissplan. Inklusive Betriebskosten, dazu kommen Kosten für Heizung und Strom ca. 70 Euro laut Vormieter. Parkplatz möglich in der blauen Zone vor dem Haus, wenn der Hauptwohnsitz angemeldet wird. Kosten ca. 400 Euro für 2 Jahre, verlängerbar. Von Privat ... keine Maklerkosten
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 44.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Friedrichgasse 33, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 261,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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