Immobilie mieten in Graz – 728 m², € 2.590
Ideale Lager- und Betriebsstätte mit Wohnmöglichkeit im zentralen frequentierter Grazer Bezirk Gösting
Immobilie in Graz mit 728 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 728 m²
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- C2F672D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.590
- Preis pro m²
- € 4/m²
Beschreibung
Diese 3-geschossige Gewerbeobjekt befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf, welche sich in einem großzügigen Garten und einem großflächigen Parkplatz mit rd. 15 möglichen Stellplätzen aufteilt. Das Zinshaus umfasst mehrere Einheiten, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und einem riesigen Lager, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Weiteres verfügt das Objekt über einen teilausgebauten Dachboden, welcher ebenfalls genutzt werden kann. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem rd. 15 Stellplätze möglich sind, ist zusätzlich um EUR 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Teilflächen der Liegenschaft anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK EUR 0,80/ m² HK EUR 0,70/ m²
Energieausweis
- HWB
- 150.6 kWh/m²a
Lage
Wiener Straße, 8051, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 261,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten immobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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