Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 31.000
Heimgarten Mitten in Graz
Diese Immobilie in Gries, Graz mit 325 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 95/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 325 m²
- Referenznummer
- 01A03D2A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 31.000
- Preis pro m²
- € 95/m²
Beschreibung
Wir verkaufen unseren schönen Heimgarten mitten in Graz. (Lage Nähe Don Bosco) Die Gartenhütte wurde im Jahr 2022 neu errichtet und bietet viel Platz für schöne Stunden mit der Familie und Freunden. Die überdachte Terrasse bietet Platz für einen großen Tisch sowie einen Griller. Strom und Wasseranschluss vorhanden. Pacht für Grundstück ca. 160 Euro im Jahr Des weiteren gibt es noch einen Gartenschuppen für Werkzeug, Rasenmäher etc. Wir haben einen kleinen Obstgarten (Feigenbäume, Weintrauben, Himbeeren, Ribisel etc.) Außerdem haben wir Platz für einen Gemüsegarten und Blumen. Sehr ruhige Lage. Gute Nachbarschaft. Eine Wohlfühloase Mitten in Graz. Der Verkaufspreis ist durch ein Schätzgutachten gesichert. Dies liegt vor und kann durch den zukünftigen Käufern gerne Einsicht genommen werden. Bei dem Garten handelt es sich um ein prekaristisches Nutzungsverhältnis. Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis. Besichtigung möglich!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
Lage
Gries, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 130 / Monat
bei € 6.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.426
Grunderwerbsteuer € 1.085 + Grundbucheintragung € 341 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 123 / Monat
Energieklasse B (HWB 45.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 253 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 3 405 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 95/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 303,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (27% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 3 405 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 376 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Melanie
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