Immobilie kaufen in Graz – 570 m², € 607.000
Großzügiges sanierungsbedürftiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Diese Immobilie in Gösting, Graz mit 570 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.065/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 570 m²
- Referenznummer
- B6ED83C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 607.000
- Preis pro m²
- € 1.065/m²
Beschreibung
Entwicklungsobjekt mit großem Grundstück und vielseitiger Widmung - Blick auf Burgruine Gösting Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage mit Ausblick auf die Burgruine Gösting. Die Immobilie bietet eine bestehende Nutzfläche von ca. 570 m² auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück und eröffnet aufgrund der Widmung KG + WA 0,4 - 1,0 interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungskonzepte. Eckdaten: - Grundstücksfläche: ca. 1.240 m² - Nutzfläche Bestand: ca. 570 m² - Widmung: KG + WA 0,4 - 1,0 Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Struktur sowie der Widmung bietet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Projektentwicklungen an, beispielsweise: - Entwicklung eines Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten - Wohn- und Gewerbeobjekt mit gemischter Nutzung - Apartmenthaus / Serviced Apartments - Pension oder Beherbergungsbetrieb - Mehrgenerationen-Wohnprojekt Das großzügige Grundstück sowie die attraktive Aussichtslage schaffen eine gute Basis für eine wertsteigernde Weiterentwicklung der Liegenschaft. Fazit Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger, die ein Objekt mit Bestandsstruktur, Entwicklungspotenzial und attraktiver Grundstücksgröße in guter Lage suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
Lage
Thalstraße 3, 8051, Graz
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 3 287 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.559/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.065/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 307,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (27% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 3 287 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.559/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 332 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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